有些中介自己没房源就假装房主，这样既能骗客户看房又能赚差价。比如客户交了定金后，中介转手把房子卖给第三方，自己赚中间利润。这种操作成本低，风险小，但违反了《房地产经纪管理办法》。

数据显示大前年全国有12.7万起中介违规案例，其中冒充房主占比达18%。链家大前年有3.2%的经纪人被查违规，中原地产同期违规率是5.8%。中介行业竞争激烈，平均每个经纪人手头只有0.8套真实房源（住建部前年数据），所以只能靠造假维持业务量。监管发现一个违规中介，平均能查到3.7起关联违法行为（中国消费者协会前年报告）。这种灰色操作就像用换真钱，虽然能短期获利，但肯定要还债。