信托公司借钱投资那个项目，自己出点钱再借银行的钱，这样就能买更多东西了。比如买十个房子自己出三成，借七成，赚了就多分钱，亏了就少还债。标的物就是他们具体买啥，像工厂、土地、股票这些。

为啥是这个答案呢？因为信托公司通常用3到5倍杠杆，比如大前年房地产信托规模破万亿，平均杠杆4.2倍，有家公司借了8亿买楼，结果房价跌了，血本无归。现在监管严了，很多信托不敢借那么多钱，标的物也偏向稳定资产。比如某银行前年数据，基建类信托占比从30%涨到45%，风险比房地产低2.3倍。平时听人聊“信托暴雷”，说的就是标的资产跌了，借的钱还不上。