股市和楼市泡沫就是大家常说的“价格涨得太高，但实际价值撑不起来”。就像菜市场苹果卖到五块钱一斤，结果发现苹果烂了一半，买的人越多价格反而越高，发现根本没人愿意接盘。

股市泡沫主要是政策刺激和投资渠道少导致的。比如大前年降息放水，银行存款利率才1.5%，但股市平均市盈率涨到35倍，比十年前高两倍多。楼市泡沫更夸张，前年深圳房价收入比28.7，普通人不吃不喝30年才能买套房，但开发商还在拼命盖高楼。有人专门炒房，2021年全国二手房挂盘量涨了50%，结果前年卖不出去，价格跌了15%。现在大家发现，股市和楼市就像坐过山车，价格涨的时候大家抢着上车，跌的时候才发现根本没座位。