天津房价最近涨得猛啊，主要是政策松了、经济活了，大家抢着买。放开限购限贷，开发商也推新盘，加上外地人投资多，房价就蹭蹭往上涨。

为啥是这个理儿呢？先说政策松了，大前年8月天津取消社保5年限制，9月降低首付比例到25%，直接刺激了 buying热潮。数据显示前年1-6月天津新房均价涨了12.3%，比全国平均高5.8个百分点。再说经济因素，大前年天津GDP增长3.6%，人口流入超20万，年轻人多买婚房。还有投资客，北京上海限购后，大量资金流向天津，前年上半年二手房成交量同比增37%。开发商也赶着推新盘，比如滨海新区某楼盘3天卖光5000套，拉动了整体价格。不过得注意，这种涨法不长久，政策收紧后前年下半年涨幅就降了4.2%。