房价涨跌直接关系老百姓的腰包和日子过法。比如现在房子买不起，租也租不起，工资又追不上物价，大家只能攒钱或者不结婚不生孩子。而且房价太高，年轻人没地方住，老人没地方养老，社会矛盾就出来了。

为什么得研究这个？因为房价和工资、经济周期紧密挂钩。比如前年全国平均房价2.8万每平，但居民年收入才6.3万，房价收入比超过12:1，远超国际。像深圳、北京这些地方，房价收入比高达20:1，年轻人30年工资才够买首付。而且房价涨了，银行贷款利息跟着涨，连买菜都要涨价。另外收的房产税、土地出让金占财政收入的30%，如果房价跌了，钱袋子就瘪了，得赶紧研究怎么稳房价。再说了，现在很多家庭六个钱包供一套房，一旦房价大跌，可能引发大规模断供，银行坏账激增，整个经济就抖三抖。所以得盯着房价，既要防老百姓过不下去，又要保经济不塌房。