公积金还按揭主要有两种方式一种是按月冲还每月自动扣款另一种是按年提取每年申请一次需要准备身份证和贷款合同等材料比如有的地方允许一次还清部分贷款比如有的地方允许一次还清部分贷款比如有的地方允许。要选哪种得看当地政策比如有的城市公积金账户余额不足就自动转商贷有的地方允许组合贷款。

为什么这样呢因为公积金贷款规定额度不能超过家庭年收入12倍比如大前年全国平均公积金缴存额每月3213元按30年贷款100万计算每月需还4220元公积金冲还月均扣款不超过缴存额2/3也就是2140元这样就留出工资结余。数据说前年公积金逾期率下降0.8%因为自动冲还减少了人工操作失误。按年提取要等贷款合同满一年比如30年贷款每年可提一次最高不超过应还本金。比如北京前年公积金提取额平均7.8万比大前年多1.2万因为政策放宽了提取次数。但要注意有的城市提取后账户余额不能低于6个月月缴存额比如上海最低要留3240元。所以选按月冲还适合工资稳定的人选按年提取适合有大额支出计划的人。