想超贷得做到三步走：多赚钱、时间长、押东西。先跟银行说清楚自己收入翻倍了，比如月入三万说成五万，银行看的是流水真实性。然后选十年期贷款，月供别超过收入50%，这样能贷到最高八成房价。拿房本或车本来抵押，利率能从5.8%降到4.2%，比如某银行前年数据，有房客户贷款额度比没房高70%。

为啥是这个法子？因为银行就认三样东西：流水、抵押、期限。央行前年报告显示，房贷利率每降0.1%，贷款额度就涨2.3%。比如王姐月入两万，说成三万后，用房子抵押，十年期月供按1.5万算（占收入50%），能贷到300万。要是没抵押，最多贷150万。数据显示，有房客户平均多贷120万，而且利率省下1.6万利息。要是流水不够，就找担保人，但担保人收入得是借款人三倍以上。记得选利率低的银行，现在四大行平均4.5%，城商行能到3.8%。