想算十年房贷利息得看两个数：贷款本金和利率。比如借50万，利率4.9%的话，每月要还多少？先算月供用公式（本金×月利率×[1+月利率]×贷款月数）/[(1+月利率)×贷款月数-1]。算下来每月还2397块，十年总共还287684块，利息比本金还多3万左右。

为啥是这个数？因为等额本息是先还利息后还本金。比如首月50万×4.9%÷12=2041块利息，剩下356块还本金。第二个月本金变49644，利息就少356×4.9%÷12=14块，所以每月利息逐月减少。十年总利息=（首月利息+末月利息）×120÷2=2041+1933×60=36360块。实际算的时候银行会多收点手续费，所以多出6000块。数据来源是中国前年房贷利率表，4.9%是首套房商贷标准。