听朋友说房贷要还四厘多利息，心里直犯嘀咕。这“厘”是个啥意思呀？其实很简单，就是每千分比。比如说四厘就是0.4%，像我们贷款一百万，一年利息就是四万块。计算方法就三步走：先算月利率（年利率除以十二），再乘以贷款本金，加上每月本金。比如三十年还贷，每月还五千二，总利息要还一百八十多万。

为啥是这个算法呢？因为银行都是按月计息的。拿前年市场利率4.1%来说，月利率就是0.345%。假设贷款一百五十万三十年，每月还五千八。先算总利息：150万×0.345%×360个月=178.25万。加上本金总共还328.25万，比等额本息多二十多万。这数据来自央行前年房贷报告，30年贷款总利息比20年少四成，但月供每月多两三千。所以选贷款年限得算清楚，别光看总利息少就上头。