房贷到期还不上，银行会收违约金，大概1%到5%的贷款总额。接着可能被罚高利息，比如每天0.05%，还有法律诉讼费和律师费。最惨的是信用分直接归零，以后买房贷款更难。

为啥会多花这么多钱呢？违约金是贷款总额的1%-5%，比如贷款100万，违约金1万到5万。高利息是按日计算的，100万贷款每天罚0.05%，一年利息接近1.8万。法律诉讼费自己承担，大约5000到2万，律师费1万到3万，总共至少6万5。最要命的是信用分降级，房贷记录保留5年，期间借不到小额贷款，买房首付至少多交10万。数据显示违约成本占欠款总额的30%-50%，比如欠100万，违约后实际损失30万到50万。