提前还房贷的话，银行会重新算剩下的钱，月供可能变少或者提前还完。比如30万贷款，利率5%，提前还10万，剩下的20万按新贷款算，月供可能从2000降到1600，还贷时间也可能从30年缩短到25年。具体要看银行怎么算，有的按原利率重新算，有的可能按新利率算。

这是因为房贷月供是按等额本息算的，提前还了本金，利息就少了。比如原贷款30万，30年月供2000元，提前还10万后，剩余20万每月利息从1500降到1300，加上本金减少，总月供就降了。根据央行数据，提前还款平均月供减少15%-25%，时间缩短3-8年。银行用剩余本金重新计算总利息，再除以剩余月数，所以月供会变少。但有的银行会收违约金，得先问清楚规则。比如提前还5万，可能月供降300，多还10个月，具体看利率和剩余期限。