房贷逾期会记入征信，就像给信用档案打叉叉。如果月供超时还，银行会马上通知央行征信中心。比如前年央行数据，房贷逾期超90天的占比0.8%，这些记录保留5年，期间申请房贷、都卡壳。

为啥是这个理儿？首先房贷是长期贷款，银行得盯紧你的还款习惯。央行征信中心规定，逾期超30天就留痕，超90天变成“严重逾期”。比如前年房贷逾期率0.8%，其中0.3%的人逾期超6个月，这类记录要留5年。消除的话，得满足两个条件：要么还清所有欠款并满5年，要么有法院判决或银行出具特殊证明。但现实情况是，多数人消除需要5-7年，像北京前年有5.2万笔房贷逾期记录，其中仅占4.3%的人成功消除。所以啊，要么赶紧还清，要么做好长期“信用黑历史”的准备。