得管着大家买房子借钱，不能让房价涨太猛。得先定好买房次数，比如买过两套房就不能再买了。再提高首付比例，现在要交30%到50%的钱，大家借钱少了。控制土地卖地节奏，开发商拿不到地就少盖房，房价自然稳住了。

为啥得这么管呢？首先限购让想多买几套房的人少了，然后首付提高大家借钱少了，土地卖得少了开发商不敢随便涨价了。比如2021年深圳限购后，二手房价格月均涨0.3%比之前降了0.5%。再比如大前年全国土地流拍率涨到35%，开发商拿地更谨慎了。土地供应少了房子就少，价格自然稳。要是放任不管，像2016年那样一年涨30%，年轻人就买不起房了。现在这样管着，既能保房价不飞涨，又能让普通人攒够首付买房。