海梓府没人买说白了就三个原因：位置偏僻配套差价格高。周边没商场医院学校，公交站又远，住着不方便。房价比隔壁新盘贵两成，买得起的人嫌贵买不起的人嫌远，所以一直没人抢着买。

说白了海梓府卖不出去是位置和价格双杀。你看周边均价1万2海梓府1万8，比市场价贵了600块每平。开发商去年拿地时地价就涨了30%，现在建安成本又涨了15%，所以定价根本压不下来。更关键的是位置偏僻，周边3公里内只有一家社区超市，医院要坐车15分钟。根据链家数据，前年6月海梓府二手房挂牌量从50套涨到82套，但成交只多了3套，说明潜在买家都在观望。现在开发商开始降价促销，但降价500块每平还是没人接盘，因为配套问题不是降价能解决的。你看周边新盘都在推精装房，海梓府毛坯房卖高价，买方自然更倾向隔壁在售项目。所以位置差+配套弱+价格高，这三样凑在一起就注定卖不动。