现在地方主要靠卖地拿钱，以前卖地收入能占财政收入的70%，现在可能降到50%多了。另外他们发行专项债，前年发行了3.8万亿，还有和私人合作搞PPP项目，比如修路盖学校，私人垫钱先做再慢慢收钱。银行也肯贷款给地方，但利息高得很，有些地方债已经还不上啦。

为啥现在这样呢？首先土地卖不动了，以前每平米卖3万多的地，现在可能只剩1万多了，这个数据是自然资源部前年报告的。专项债是中央给的特殊通道，去年发的3.8万亿里，70%是用于基建和民生。PPP项目因为风险大，大前年减少了15%，但仍有4万亿存量项目在运行。银行贷款方面，前年地方融资平台新增贷款1.2万亿，但利息普遍上浮到5%以上，有些高风险地区根本拿不到钱。现在各地都在转型，比如浙江搞“专项债+REITs”组合拳，把旧项目打包上市，今年试点了200亿规模。不过总体还是靠卖地、发债、借钱三条腿走路，只是卖地这块越来越撑不住啦。