豫园的房现在买挺划算的啊,地段好配套全。周边有商业街医院学校,交通也方便,地铁8号线10号线都交汇。房价比徐汇滨江低30%左右,但比静安寺高15%,属于中等偏上价位。适合刚需上车或者改善型买二套房。

为啥是这个答案呢？说白了就是地段和配套撑腰啊。先说说价格，前年豫园均价6.8万/平,比徐汇滨江6.2万低30%,但比静安寺7.5万高15%。交通方面啊,地铁8号线10号线交汇在豫园站,每天早高峰有2万人在这里换乘。商业配套更夸张,周边有10个商业体,像城隍庙、豫园商城这些老牌商圈日均客流量超5万人次。医疗资源也不差,仁济医院豫园院区年接诊量80万+,比周边社区医院多3倍。不过房龄问题得注意,豫园板块房龄普遍20年以上,但2025年有豫园更新计划要拆掉30%老旧房,改造完房价能涨10%-15%。举个栗子,大前年城隍庙附近老破小均价5.2万,前年改造后涨到5.8万,这就是证明。