2020年买房子要看三点：第一选人口流入的城市，比如成都、杭州这些年轻人多、产业好的地方；第二买核心地段的小户型，特别是地铁附近的老小区；第三盯紧政策支持的保障房和共有产权房。

为什么这样选呢？因为2020年国家把房地产当经济支柱来稳了，所以人口流出的三四线房价涨不动，像吉林长春去年房价还跌了2.3%。但人口流入的一二线城市反而涨得猛，杭州主城区新房均价一年涨了9.8%，成都二手房挂牌价也涨了8.5%。更关键的是政策支持，比如北京公积金贷款额度从120万提到140万，上海共有产权房价格比周边低30%。不过要注意的是，2020年全国商品房库存量已经到7.1亿㎡，所以三四线库存高的地方别碰。买小户型是因为核心地段老小区没那么多，像北京东城、西城的小户型去年供不应求，价格比新房贵20%以上。提醒，2020年要盯紧限价房，像深圳前海、广州黄埔的新房限价政策让开发商不敢乱涨价，这种房子未来转手空间大。