保底就是投资者先往项目里塞钱，不管赚不赚钱都能拿回本儿。资本金比例是说干啥事得自己先掏钱，剩下的再找别人投。比如开餐馆得自己出30%的钱，剩下70%再拉人凑。这样设计是为了防着有人想空手套白狼。

为啥这么搞呢？保底是怕投资者血本无归，比如去年北京有家影视公司保底500万，结果项目黄了，赔了300万。资本金比例30%是国务院2014年定的，房地产项目自己得拿30%真金白银，剩下70%才能贷款。这样既防着开发商偷工减料，又让银行敢借高息贷款。就像老话说的"自己腰包里有肉，才敢往别人嘴里塞饭"。数据说现在90%的P2P暴雷项目，资本金比例都是零。要是自己不出钱，等于把肉包子都塞给别人啃，自己连骨头都捞不着。