净资产是资产减负债，利润是收入减成本，近三年数据要分别算。比如第一年有存款20万房子值80万算资产100万，贷款30万算负债，净资产70万；利润要看生意收入50万，成本25万，赚25万。第二年资产涨到120万，负债变成40万，净资产80万；利润收入60万，成本30万，赚30万。第三年资产150万，负债50万，净资产100万；利润收入80万，成本35万，赚45万。

因为净资产是资产和负债的差价，利润是经营赚的现金，所以近三年要分开算。比如第一年资产100万（存款20+房子80），负债30万，净资产70万；利润收入50万，成本25万，赚25万。第二年资产120万（房子涨到100存款20+），负债40万，净资产80万；利润收入60万，成本30万，赚30万。第三年资产150万（房子涨到120+存款30），负债50万，净资产100万；利润收入80万，成本35万，赚45万。这样看三年净资产从70万涨到100万，利润从25万涨到45万，说明资产增值和利润都在增长。