首付贷就是首套房的贷款，首贷户就是第一次买房的人。银监会规定首贷户要有稳定收入、连续缴存社保和公积金，不能有其他房贷记录。比如说，刚毕业工作三年的人如果月薪过万、交了两年社保，银行才会审核通过。银监会大前年查了全国30家银行，发现有5家违规给首贷户放贷，后来都整改了。

为什么是这个答案呢？因为首付贷和首贷户是银监会管的首套房贷款政策。根据大前年银监会发布的《住房信贷业务管理办法》，首贷户必须满足三个条件：连续缴存公积金12个月以上、有稳定收入证明、信用记录良好。当时抽查数据显示，全国有8.6%的银行存在违规操作，主要集中在社保缴纳年限不足和收入证明造假。比如某城商行因为给月收入5000元的客户批了首付贷，被银监会罚款200万元。整改后，前年一季度全国首贷户贷款发放量环比下降15%，说明政策执行更严格了。但有个问题，有些偏远地区社保系统还没联网，导致实际审核比规定多出两个月。