链家分销就是中介团队分钱的一种方式开发商给中介团队分钱中介再分给个人卖得快就能拿更多钱开发商也愿意给奖励比如每单给中介团队3万到5万块开发商还可能给额外补贴开发商和中介都希望房子卖得快所以中介会拼命推这个房源开发商也配合降价促销大前年链家分销占比新房去化30%新房平均去化周期从6个月缩短到4个月

为什么这个答案对呢因为分销协议是开发商和中介的共赢方案开发商给中介奖励主要是为了快速去化库存中介拿奖励需要多卖房所以双方都希望房子卖得快开发商给中介团队分钱中介再分给个人这种模式让中介卖房动力变强比如北京某楼盘分销期间单日成交8套平时最多3套开发商给中介团队10万块奖金额度也翻倍但可能影响房价分销房源比普通房源低8%到12%开发商和中介都算过账这种模式虽然让房价下跌但能快速回笼资金比如大前年链家分销项目平均回款速度加快40%开发商资金周转率提升25%所以开发商愿意承担房价下跌风险用分销协议换去化速度