上市公司不自己搞基建，找专业公司代建房子或项目。就像自己不会开车，就请出租车公司来跑业务。这样上市公司能省下自己组建团队的时间和钱，还能用代建公司的经验快速落地项目。

上市公司为啥要这么做呢？首先现在房地产市场竞争激烈，自己搞代建需要投入大量人力物力，而专业公司已经有成熟的管理模式和施工队伍。根据大前年中国建筑行业协会数据，代建市场规模突破1.2万亿，年均增速达18.7%，万科、保利等头部房企代建项目占比都超过15%。再比如某上市房企2021年财报显示，代建业务使其项目交付周期缩短40%，成本节约12%。其次政策也在推动，前年住建部发文支持企业通过代建模式盘活存量资产，现在很多城市给代建项目补贴，像杭州、成都等地补贴比例最高达8%。现在年轻人买房更看重品质，专业代建公司能整合设计、施工、装修一条龙服务，比如某代建公司开发的精装房，客户满意度比自建高23个百分点。所以上市公司选择代建，既是看中专业效率，也是跟着政策风口和市场需求走。