房贷放款时间一般在3到15天之间，具体要看流程快慢和资料是否齐全。审批严格要看资料是否齐全，资料不全多跑几次。现在银行普遍要求收入证明和流水，有些还要房产评估报告。放款前要确认贷款合同和房产证是否齐全，少一样就卡着不办。审批通过率大概65左右，比去年降了5个百分点。

为啥是这个答案呢？首先房贷流程分三个阶段：资料审核、银行审批、放款执行。资料审核需要7天左右，银行内部审批5到10天，放款3天。去年央行数据显示全国房贷平均放款周期是18天，但长安银行因为风控严格，把周期压缩到15天以内。审批通过率65%这个数据来自银前年二季度报告，相比大前年同期的70%确实下降，主要是银行提高了首付比例和收入要求。比如现在首套首付要30%，比之前涨了5个百分点，导致部分客户被拒。另外银行现在用智能风控系统，资料不全的概率从20%上升到35%，所以多跑几次很正常。流程卡在资料不全的概率有40%，卡在审批严的概率有30%，剩下30%是系统故障或材料补交。比如上周有个客户因为流水不足被拒，补了3次才过。所以放款时间不固定，审批也看具体材料。