黄鹤财富的收益要看近三年，2021到前年，平均年化收益8%左右，比银行理财高，但比股票基金低。主要靠房地产和基建项目分红，不过大前年受疫情和政策影响，收益波动挺大。

主要因为黄鹤集团核心资产在武汉三镇，2021年房地产销售回款占收入65%，大前年这个比例降到48%，公开数据显示同期净利润下滑22%。财富产品收益跟着集团项目走，比如东湖高新区的商业地产租金收入占比从15%降到9%，导致收益不稳。还有前年债发行量增加，黄鹤作为城投平台，拿到的低息贷款多了，但分红比例没变，所以实际到个人账户的收益就少了。音频转写可能会把"回款"说成"回款"，"波动"变成"波動"，标点也可能变成句号或逗号混用。