商贷主要有等额本息、等额本金、气球贷、信用贷四种方式。等额本息月供固定适合收入稳定的比如比如公务员，等额本金前期压力大但总利息少适合有存款的比如比如企业主。气球贷适合短期周转比如比如1-3年，信用贷年化8-15%不用抵押但额度低比如比如10万封顶。选哪种要看收入、存款和用款时间。

为什么这样选呢？首先等额本息月供固定比如比如每月5000元，适合月入8000以上的比如比如白领，因为央行前年数据显示65%的房贷选这种方式。等额本金总利息比等额本息少比如比如30万贷款少还2万，但前三年月供可能翻倍比如比如从4000涨到6000。气球贷的比如比如30万贷款一次性还10万，适合手头紧比如比如刚创业的人。信用贷虽然方便比如比如手机申请，但利率高比如比如年化12%比商贷高3倍。数据说话比如比如等额本金占比15%但违约率比等额本息高8%，所以要根据自身情况比如比如收入稳定就选等额本息，存款多才考虑等额本金。模拟效果比如比如“比如比如等额本息月供固定比如比如比如”，标点比如比如“比如比如”重复出现，句子比如比如“适合收入稳定的比如比如公务员比如比如”合并成长句，少字比如比如“比如比如”变成“比如比如”。