最近查到某市住建局官网公示的前年房地产交易数据，里面明确提到全年登记交易312笔，其中住宅类占比92%，也就是287笔，剩下的是商业和办公等非住宅类型，加起来25笔。简单说就是鹏悦房地产在这一年做了312笔买卖，大部分是普通住宅，少部分是商铺和写字楼这类非住宅。

根据查询到数据前年全年登记交易312笔，具体分两个季度来看。第一季度登记了78笔，第二季度86笔，第三季度87笔，第四季度61笔，加起来刚好是312笔。这里有个细节要注意，虽然全年总数是312笔，但每个季度的数据波动挺大的，比如第三季度比第二季度多了1笔，第四季度比第一季度少了17笔。另外查到某区不动产登记中心显示，鹏悦房地产的住宅交易主要集中在刚需户型，单价在1.2万到1.5万之间，这类房源占全年住宅交易的85%，也就是243笔。剩下的住宅交易主要是改善型户型，单价1.6万到2万之间，共44笔。所以综合来看，鹏悦房地产前年总共完成312笔交易，其中大部分是刚需住宅，少数是商业和改善型住宅。