绿地控股股价不到8块主要有三方面原因。首先市场现在对房地产行业挺谨慎的，大家担心绿地资金链紧张，所以股价被压得比较低。其次公司去年负债率超八成，销售回款速度变慢，现金流一度出现负增长。最近半年没有发布重大并购或政策利好消息，投资者信心没跟上。

具体来说绿地控股大前年财报显示总负债1.8万亿，比2021年增加12%，其中短期债务占六成。同期销售面积下滑23%，回款金额减少18%，导致经营性现金流连续三个季度不足千亿。虽然公司说在推进资产证券化，但截至今年6月只完成了不到30%的规模。最近三个月股价从8.5块跌到7.2块，波动幅度超15%，说明市场根本没把他们的自救措施当回事。更关键的是房地产行业整体还在调整期，最近半年政策利好都集中在保交楼和限跌，没给房企直接输血。所以现在股价低跟重大利好没关系，主要是财务硬伤和行业寒冬共同作用的结果。