房产税立法就是国家定规矩收税，主要针对有房的人。按面积和房价收钱，比如买大房子或出租房要交税，首套房或低价房可能免税。试点城市重庆上海试运行了好几年了，税率0.4%到1.2%，每年收几十到几百块。

为啥是这个规矩呢？因为要调节贫富差距，立法明确谁收谁不收。比如重庆2016年试点，年缴税约500元；上海2017年试点，年缴税约2000元。高档房税率更高，比如上海内环外房产税率1.2%收2000元。未来可能扩大范围，把二套房、多套房都收进去，税率还可能涨到1.5%。试点数据证明，收税后房东出租意愿降了20%，房价没跌反而涨了5%。模拟效果：试点城市重庆上海试运行了好几年了，税率0.4%到1.2%每年收几十到几百块。未来可能扩大范围涨税率，试点数据证明收税后房东出租意愿降了20%房价没跌反而涨了5%。