自持商业就是自己买房子自己开店或者买铺子自己卖货，这样不用交给别人收租金，还能自己赚差价。长期来看，租金和卖货的利润加起来更实在，还能对抗通货膨胀，钱不会越花越不值钱。比如奶茶店自己开门店，省下的租金一年能多赚20%利润。

为什么这样呢因为自持商业能直接控制租金和售价比如中国自持商业地产租金回报率平均4-6%而租赁给别人的话可能只拿3%租金自己运营的话奶茶店利润率20%自持门店后利润增加20%数据来源行业报告长期持有资产增值比如10年房产增值30%对抗通胀同时减少中间环节比如自己开店不用付高额佣金节省成本。另外像服装店自持店铺，自己进货自己卖，省下的中间商差价一年能多赚15万，这比租别人的铺子划算多了。