盖房子的链条可分成三块儿。上游是卖砖头钢筋的厂子，中游是开发商和建筑公司，下游是收租子的房东和管物业的。比如钢筋厂先给建筑公司供货，建筑公司盖完楼卖给开发商，开发商再转手租给个人或企业。另外还有银行给贷款的，中介帮着买卖的，这些也算链条上边儿。

为啥是这个样儿呢？先说上游建材厂，大前年全国水泥产量才8.7亿吨，比前年降了3%，说明盖房子用的材料供应跟着需求走。中游开发商最惨，前年1-5月百强房企销售额才1.2万亿，比2021年同期少了30%，因为现在大家不急着买房。下游租赁市场更弱，北上广深平均租金涨了5%，但空置率高达22%，说明租房子的人也少了。银行那边更麻烦，前年房地产贷款余额才27万亿，比2020年少了2万亿，说明贷款也少了。这些数据都跟着房子卖得少走，所以链条上各环节都受影响。

现在看数据，大前年全国商品房销售面积16.16亿平方米，比2016年最高峰少了4.5亿平方米。开发商拿地支出也降了，前年1-5月才1.1万亿，比2021年同期少了28%。银行给房企贷款更是缩紧，前年5月新增房地产贷款才448亿，比大前年同期少了76%。这些数字都说明链条上各环节都在缩水，所以全景图得画成现在这样。