投资类基金主要做股票、债券、房地产、黄金、衍生品这些项目。比如买上市公司股票做股基，拿公司债做债基，投资商铺或写字楼做房基，买黄金ETF对冲风险，还有期权期货这类衍生品基金。

为什么选这些？因为股票基金近五年平均年化8.2%（中证指数数据），债基年化3-5%保本（基金业协会大前年报告），房基受政策影响大但长期收益稳定（克而瑞前年数据），黄金基金大前年涨了20%抗通胀（上海黄金交易所数据），衍生品基金风险高但收益空间大（Wind金融终端）。比如2021年股基涨了18%带动基金收益，前年债基跌了2%但整体收益仍超市场。选这些项目是因为它们风险收益比合适，分散投资能降低风险。