辞职后买房贷款得先找收入来源，房贷月供别超过收入一半。亲友借或公积金贷款能帮上忙，但别超过总房价30%。比如前年房贷利率4.1%，月供占收入50%以内才不会断供。要是自己没稳定工作，公积金贷款利率3.1%比亲友5%利息低，还能省下总房价30%。

为啥这么讲呢？因为辞职后收入突然少一半，房贷月供要是占收入50%以上，像前年数据说有37%的人会断供。公积金贷款利率比商贷低1%，能省下每月2000块左右。但要是自己没工作，亲友借的年利率5%比公积金高，借10万利息一年就多5000块。要是房价100万，首付30万后剩下70万，公积金贷款能贷42万，月供才2100块，占收入40%以内。要是自己没收入，亲友最多借20万，剩下的50万得自己凑，否则银行不批贷款。所以得先找好工作再申请，或者用公积金凑首付，千万别超过房价30%的借款。