棚户区改造主要让、原居民、房地产商和拆迁户受益。能拿回土地做新项目，原居民搬进新房子住得舒坦，开发商捡便宜拿地盖楼赚更多，拆了房的人补偿款也涨了。

为啥他们得利最大呢？首先拿地财政收入涨了15%，像某市大前年棚改给财政带来120亿。原居民住上电梯房、带泳池的社区，房价比旧区高30%。开发商拿地成本低20%，建完小区每平米利润多赚500块。拆迁户补偿标准普遍涨了30%，比如北京某小区户均补偿达380万。周边商家也跟着火，商铺租金年涨25%，奶茶店、便利店排队排到晚上十点。这些数据说明各环节都吃到了政策红利，就像滚雪球一样越滚越大。