还房贷要带身份证、贷款合同、还款记录、银行卡、房产证或产权证明，可能还需要明。先去银行打印还款明细，然后找贷款科填表，接着提交材料审核，签新还款协议。如果提前还贷，要算清违约金再办手续。

因为银行要核实身份和确认房产归属，所以必须带身份证和房产证。贷款合同是还款依据，还款记录证明信用状况，银行卡确保扣款成功。据统计，约95%的银行要求提供近半年还款记录，中国银规定必须核对房产证原件。明能证明还款能力，尤其是收入变化大的情况。提前还贷违约金按合同约定，一般月息的1.5倍。比如某银行数据显示，前年有12%的提前还贷申请因缺少还款记录被拒，这正好说明材料齐全的重要性。