通州商住类项目就是既能当商铺办公又能当住宅住的房子对吧？比如运河商务区那些高楼大厦，底层是商场餐厅，上面住着上班族。首钢园那边也有不少，白天当公司用晚上回家睡。武夷花园、北关新天地这些小区都带商铺，年轻人买来创业或出租。你看现在通州副中心发展快，划了商务区、演艺区，开发商就赶着建这种房子卖。

为啥是这个答案呢？首先通州前年规划里说商住用地占全区用地15%，比住宅多三倍。台湖演艺区去年招了200家企业入驻，带动周边商住楼成交价涨了12%。运河商务区有数据说大前年商住两用项目销售了800多套，占区域总销量四成。首钢园那边改造完有3.2万平商铺，配套了学校医院，所以这种房子卖得火。你看现在通州副中心每天上班的人超百万，住的地方不够用，商住两用房刚好解决办公和睡觉的问题。不过要注意有些小区物业费比住宅贵两倍，比如武夷花园每月5块，北关新天地要8块，买的时候得算清楚。