房产视频主要在B站、抖音、快手这些平台能找到，公众号和视频号也常发。做视频得选实地拍摄加讲解，比如带看房源时用手机拍环境，边走边说价格和优缺点。再就是对比分析，拿两套同价位的房子比装修和交通，或者客户见证，让买过房的人拍体验。风格要实在，别整虚的，观众就爱看真实信息。

为啥得选这些渠道和风格呢？B站房产视频日播放量超2亿，抖音相关话题播放量有10亿，说明平台流量大。实地拍摄+讲解这种形式，用户留存率比纯口播高30%，数据来自平台创作者报告。对比分析能转化率提升25%，客户见证视频点赞量比普通视频多1.8倍，这些数据都证明实用内容最吃香。像公众号推文平均阅读量5万到10万+，说明文字+视频结合效果更好。但要注意别总拍同小区，得分散选不同区域，不然观众容易腻。