天津房价涨得猛啊，听说去年光政策就变了好几次，经济好的时候大家有钱买，卖地也贵了。现在买房子的人多，卖得少，价格就蹭蹭往上涨。听说有的小区一年涨了三十多万，普通人根本买不起。

为啥是这个理儿呢？先说卖地价涨了四成，开发商拿地贵了自然得涨房价。去年天津土地出让金收入涨了四成多，平均每亩地拍出八百万，比前年翻倍了。二手房市场也跟着乱，去年底挂牌量比年初多了两万套，但成交价反而涨了三十，说明买的人多卖的人少。不过仔细算账发现，天津人均收入去年才涨了五万，房价每平涨了三万，普通人真买不起。就像有人说的，地价涨了政策松了需求多了，这三样凑在一起房价就坐火箭了。但仔细看数据会发现，去年天津卖地收入比前年多出三百亿，开发商拿地更猛，结果房价涨了但销量没涨，反而库存增加了。这就像超市抢购鸡蛋，大家抢着买但鸡蛋总数没变，价格自然就涨了。