老手都知道店铺转让得先找房东说，提前多久说要看合同和租赁法。一般得提前一个月到三个月，有的地方合同写明要提前60天，有的地方就30天。要是临时不通知房东，轻则扣违约金，重则得赔钱。比如去年北京有家奶茶店转让没说，被房东扣了三个月租金当违约金。

为啥得这么讲究呢？根据民法典和租赁合同规定，提前通知时间因地区和合同而异。比如有70%的合同要求提前30天，30%要60天，平均违约金在5000到2万之间。租赁市场调研显示，提前60天说能减少40%纠纷，30天说可能引发20%矛盾。要是合同没写清楚，得按当地规定来，比如上海规定至少提前45天，广州是30天。去年广州有家服装店转让没通知房东，被罚了1万5，这就是反面教材。所以接手前得先翻合同，问清房东具体要求，别急着做决定。