买壳上市就是买一个已经上市的公司壳，自己公司进去上市。卖壳前必须盈利，因为壳公司股价高，买壳的人多，溢价空间大。比如壳公司2020年平均股价涨了30%，溢价率超过50%。企业主卖壳前先让壳公司赚钱，这样买壳的人愿意多花钱，交易更容易成功。

你看啊，壳公司就像二手房子，如果房子增值了，卖的人才有底气涨价。数据显示2021年中化国际卖壳赚了12亿，溢价率高达80%。海航集团2018年卖壳赚了25亿，比壳公司净资产多出3倍。卖壳前必须盈利，否则买壳方觉得壳公司价值被低估，不愿意高价接盘。比如某壳公司2019年亏损，卖壳价只有净资产1.2倍，而同年盈利的壳公司卖壳价是2.8倍。所以企业主卖壳前必须让壳公司赚钱，才能卖到更高价。