当前合肥地区快递代发仓库出租市场呈现多元化态势，主要分为三类服务模式：一是云仓代发服务，如发网云仓提供2500㎡多层库，支持B2B/B2C仓配一体，含订单处理、质检等增值服务；二是专业物流企业托管服务，如新马仓储为蔚来、江淮等厂商提供零部件仓储配送一体化解决方案；三是经济型仓库租赁，如瑶海区仓小强经济仓2号库以0.6元/㎡/天的低价和4.5元/单的仓配价格吸引中小电商。

从物流产业布局和市场需求角度分析，这种格局形成存在三重动因：合肥作为长三角产业转移承接地，制造业集群催生专业化仓储需求。瑶海区、肥西县等产业园区周边仓库因临近京台高速、绕城高速等交通枢纽，配送效率提升15%-20%，推动发网云仓等企业在此建立分拨中心。电商渗透率提升促使仓储服务精细化。2024年安徽电商交易额同比增长23%，带动云仓需求激增，艾想供应链等企业推出2.5元起/单的快递代发服务，通过规模效应降低物流成本。第三，政策导向加速资源整合，合肥市2025年物流业发展规划明确支持建设"智能物流枢纽"，促使亚宇物流等企业融合物联网技术，实现仓储-运输全链路数字化管理。值得注意的是，当前瑶海区丙二类消防标准仓库日租金较2024年下降8%，反映市场供给充足，建议租户优先选择带月台、喷淋系统的合规仓库以规避运营风险。