现在很多地方卖房的人多主要是市场遇冷和供需失衡。最近两年很多城市房价涨不动了，开发商资金紧张，不得不降价卖房回笼钱。比如北京前年新房均价比2021年降了8%，上海二手房挂牌量突破15万套，这些数据说明卖房潮确实存在。

卖房多是因为开发商怕资金链断裂。国家房地产调控政策收紧，银行贷款变难，开发商拿地少了，新楼盘少，卖房自然少。大前年全国商品房销售面积同比下降9.6%，开发商只能降价促销。炒房的人之前高位接盘，现在卖不出去，只能低价抛售。比如深圳有10万套二手房价格跌破买入价，业主急售。疫情后很多人收入减少，买不起房，也导致需求减少。开发商和炒房客双重压力下，卖房的人自然多了起来。