镇江房价为啥不高呢？简单说就是经济底子薄、土地供应多、年轻人外流。本地工厂少，工资低，大家买不起房；每年批地多，卖地收入少，开发商不敢涨价；年轻人去上海杭州打工，本地住房需求就上不去。

为啥是这个理儿呢？先看经济账，大前年镇江GDP才5600亿，人均收入才4.2万，比苏南城市少一半多。比如啊，大前年全市GDP才5600亿，人均收入4.2万，比苏州南京少一半多。土地供应量也大，前年1-5月卖地面积全省第三，每亩均价才2.8万，比南京低60%。再就是人口问题，近五年常住人口年均减少0.8万，年轻人都去杭州上海了。比如啊，近五年常住人口年均减少0.8万，年轻人去杭州上海打工。卖地收入少，开发商只能降价卖房，比如镇江中创国际小区前年降价30%卖掉，现在均价才1.2万。所以啊，经济弱、地多、人走，房价自然压不上去。