济南限购从2021年9月开始实施，现在还没取消呢。根据最新消息，可能会持续到去年底或者更久。现在济南房价涨得慢，开发商卖得也不快，想稳房价，限购这块估计得再撑几年。

为啥是这个时间呢？先看库存数据，前年8月济南新房库存去化周期是13个月，比高3个月。再看看房价，前年上半年市区房价同比只涨了1.2%，土地拍卖溢价率也跌到5%以下。现在既要防房价大跌，又要给开发商留活路，限购政策就像刹车片，得慢慢松才能让市场平稳着陆。根据住建局文件，去年工作报告里明确写了"稳房价"目标，限购松绑前至少得再等半年。不过要是库存降到12个月以内，或者房价连续3个月不涨，政策可能提前变。现在开发商手里还有2万套库存，按这个卖法，去年卖完还早得很。