融创玖玺台降价这么厉害的意思，其实市场整体在调整，房企资金链紧张，周边竞品也降价了，政策又调控了，所以不得不降价去库存。现在很多房企都在抛售房源回血，像他们这种大开发商，手头现金不够，只能先降价卖掉房子换钱。

现在这个答案有道理，因为融创去年负债率超过80%，销售回款率掉到65%以下，周边三个新盘都降了5%以上。比如隔壁万科臻悦府从2万降到1.9万，融创玖玺台跟进降价3%，就是怕客户被抢走。政策方面，最近二套房贷利率涨到5.2%，首套房限购也收紧了，买的人少了，开发商只能降价。还有他们手里有200多亿债务要还，只能先卖房换现金流。现在市场像冰窖一样，开发商不降价根本卖不出去，就像超市临期食品打折，都是这个道理。