广汉房价最近降了，主要是供需失衡和政策调整叠加。现在买的人少了，卖的人多了，价格自然得跌。经济环境影响大，大家捂紧钱袋子，开发商也降价卖房回笼资金。

现在看数据就明白了，前年广汉新房成交量比大前年少了15%，二手房挂牌量多了20%，直接导致供需矛盾。比如青华路片区，去年均价6800元/平，现在降到6200元/平，降了10%。土地拍卖更惨，前年1-5月流拍率高达30%，开发商拿地谨慎，新盘供应减少。政策方面，成都限购松绑后，周边区域抢购分流了广汉客户。二手房市场更直接，双楠、温江等区房价涨了5%，广汉却跌了8%，价格倒挂严重。开发商现在普遍降价5%-8%，比如恒大项目从7500降到6800，促销力度大。经济环境影响明显，前年广汉GDP增速只有3.2%，低于全省4.1%，居民收入增长放缓，买不起房的人多了。这些因素叠加，房价不跌才怪。