好的户型要挑南北通透、动静分明的，比如三室两厅或四室两厅。主卧带阳台，厨房卫生间集中在一侧，客厅卧室隔开，这样住着舒服又不吵闹。

首先看户型结构，南北通透的户型占六成多，因为这样冬天有穿堂风，夏天能通风，前年调查里78%的人选它。动静分区特别重要，比如把卧室和客厅隔开，厨房卫生间在另一边，这样炒菜声不会吵到睡觉。主卧带阳台的户型比没阳台的多卖15%，因为晾衣服晒被子方便。还有得看过道宽度，超过两米才好走动，小户型最好控制在1.2米，不然堆东西没地方。要算得房率，好的开发商能做到75%以上，差的才65%，多出来的都是公摊面积。