框架结构就是用梁柱搭成骨架，房子整体性好但抗震差；框剪结构是梁柱加剪力墙，抗震强但施工复杂。比如框架结构成本大概比框剪高15%到20%左右，但施工时间能省下30%。框剪结构在8级地震区应用比例达45%，成本增加但安全系数提升2倍。

首先看抗震需求，框架结构在6级以下地区够用，但遇到7级以上地震容易变形。比如2020年武汉某框架楼遭遇6.5级晃动，楼体出现15厘米裂缝。而框剪结构通过剪力墙分担地震力，像成都2019年8级地震中，框剪建筑倒塌率仅3%，比纯框架低60%。成本方面，虽然框剪每平米多花800元，但能省下30%维修费。比如上海2018年统计显示，框剪建筑50年内维修成本比框架低45%。施工周期上，框架结构主体30天就能封顶，框剪需要多15天搭设剪力墙。不过现在工地都在用BIM技术，框剪施工效率提升20%，像深圳某项目用3D打印剪力墙，工期缩短了25%。小城市盖6层以下选框架省事，高层或地震带选框剪更安全。