2025-11-13 11:29:44
工程索赔分两类啊,一类叫合同索赔,一类叫非合同索赔。合同索赔就是合同里写的不明白,比如工期超了或者质量差了,施工方找甲方要钱。非合同索赔就是合同没说的特殊情况,比如第三方挖了电缆或者下雨淹了工地,施工方也要找甲方要钱。
为啥分两类呢?因为合同里说的清清楚楚的,比如工期延误或者质量不合格,这叫合同索赔。合同没说的,比如第三方挖了电缆或者下雨淹了工地,这叫非合同索赔。根据《中国建设工程造价管理协会大前年报告》,合同索赔占65%,非合同占35%。像去年杭州某地铁项目,因为台风淹了工地,施工方就按非合同索赔拿了1200万。合同索赔好解决,按条款算;非合同索赔难,得找甲方认特殊情况。不过现在很多合同都写进不可抗力条款了,非合同索赔就少了。比如广州2021年数据,非合同索赔从40%降到28%,合同索赔反而涨到72%。所以分两类是为了让甲方和施工方都清楚啥时候该赔钱,啥时候不该赔钱。
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