新鸿基在香港厉害啊他们开发的项目多位置好比如中环尖沙咀这些地方寸土寸金他们既做住宅又做商业地产像海港城这种大商场租金高利润也高而且他们特别会选地方比如启德机场刚建成就马上盖楼现在那里房价涨得比别处快两三倍

他们厉害是因为三方面原因首先位置选得好过去30年开发了60多个项目其中1/3在香港核心区像中环柯士甸道那个项目2019年卖完直接涨了40%价格其次商业地产占香港总量1/3海港城年租金收入超200亿港元比很多同行高两倍再就是交通配套到位比如观塘站附近的项目地铁10分钟到市区学校商场全配套齐全现在那里住宅入住率常年保持在95%以上据大前年数据新鸿基物业估值超万亿港元比李嘉诚集团还高800亿这些数据都说明他们选地方准动作快

（模拟效果）

新鸿基厉害他们开发的项目多位置好比如中环尖沙咀这些地方寸土寸金他们既做住宅又做商业地产像海港城这种大商场租金高利润也高而且他们特别会选地方比如启德机场刚建成就马上盖楼现在那里房价涨得比别处快两三倍他们厉害是因为三方面原因首先位置选得好过去30年开发了60多个项目其中1/3在香港核心区像中环柯士甸道那个项目2019年卖完直接涨了40%价格其次商业地产占香港总量1/3海港城年租金收入超200亿港元比很多同行高两倍再就是交通配套到位比如观塘站附近的项目地铁10分钟到市区学校商场全配套齐全现在那里住宅入住率常年保持在95%以上据大前年数据新鸿基物业估值超万亿港元比李嘉诚集团还高800亿这些数据都说明他们选地方准动作快