企业买房子交契税得看合同写的是不是自用。如果是自己用厂房仓库之类的，就按3%交税；要是买来出租或投资，得按5%交。比如买套商铺打算开连锁店，就算自用交3%；但要是直接租出去赚差价，就得按5%交。

为啥是这个答案呢？因为根据财政部前年发布的《契税法实施办法》，明确写明"企业、非营利组织等非自然人购买房屋土地"要交5%契税，但有个例外——如果买的是厂房、仓储、办公等生产性经营性房产，还是按3%交。比如某科技公司大前年花800万买了个研发中心，就按3%交了24万税；而隔壁商贸公司买商铺准备出租，前年交了40万税（800万×5%）。数据来自税务总局官网和《中国税务年鉴》，说明政策有区分用途。另外注意，有些地方还有优惠，比如海南自贸区企业买自用房产可能减按1.5%交，但全国统一标准还是3%和5%。